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Praxis-Vermieterwechsel durch Vertragsklausel möglich

Ein Praxismietvertrag kann bei Abschluss des Mietverhältnisses regeln, dass zu einem späteren Zeitpunkt ein wirksamer Wechsel auf Vermieterseite stattfinden kann. Eine solche formularmäßige Regelung hält das Oberlandesgericht Düsseldorf für unbedenklich.

Das gilt auch, wenn es sich um eine Konstellation mit einem Untermieter handelt, wie es in dem Fall des Oberlandesgerichts Düsseldorf gegeben war.

Die Parteien hatten im Vorfeld vereinbart, dass im Falle eines Vermieterwechsels (in diesem Fall des Untervermieters) dieser durch schlichte schriftliche Bestätigung durch den Hauptvermieter wirksam zustande kommen soll. So kam es dann auch, nachdem das Untermietverhältnis frühzeitig beendet wurde und ein neuer Untervermieter in das Vertragsverhältnis eingetreten ist.

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